威远岛海战博物馆外广场驿站物业(1栋101、3栋101、1栋105室)租赁招租公告
广东德业招标代理有限公司受东莞市滨海湾置业发展有限公司（以下简称“招租人”）的委托，就威远岛海战博物馆外广场驿站物业(1栋101、3栋101、1栋105室)租赁（项目编号：GDDY-2023-013 ）进行公开招租，诚邀合格国内承租人提交密封承租文件。有关事项如下：
1、 本次招租的内容
1.1场地概况:
海战博物馆坐落在东莞滨海湾新区威远岛的威远炮台旧址附近，背山面海，由陈列大楼、宣誓广场、观海长堤等组成纪念群体，现对海战馆周边综合提升，外广场驿站分布有游客服务中心、书卷驿站、停车场、公交站、休息广场等，书卷驿站总建筑面积约1000平方米，游客服务中心总建筑面积500.7平方米，现对1栋101室、3栋101室、1栋105室分别进行公开招租。
1.2、租赁面积、租赁要求等：
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包号 |
铺位号 |
业态 |
租赁面积（平方米） |
租赁条件 |
备注 |
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A包 |
1栋101室 |
文化业态 |
450 （具体面积以双方确认为准） |
1. 每月最低租金标准：按照含税营业额抽成不低于5%。（“东莞礼物”与其他类别需分开报价） 2.租期：8年。 3. 前6个月经营期提成按减半收取。 4.租赁押金：60000元。 |
1.该铺位只能经营文化业态，至少融合文化服务（图书阅读、艺术展览、文化沙龙等）、休闲消费（轻食餐饮、文创展示等）两类以上业态服务。 2.需引入“东莞礼物”业态服务。 3.其他要求详见合同。 |
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B包 |
3栋101室 |
便利店 |
110 （具体面积以双方确认为准） |
1. 每月最低租金标准：38元/平方米/月。 2.租期：5年。 3.租金每3年递增5%。 4. 前6个月经营期租金按减半收取。 5.租赁押金：50000元。 |
1.该铺位只能经营便利店业态，不得经营其他业态。 2.需经营品牌性便利店，品牌创始地需为中国境内范围。 3.需设立一个5平方米医务室，配备便民医药箱和休息椅，负责日常卫生保洁。 4.其他要求详见合同。 |
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C包 |
1栋105室 |
餐饮业态 |
134 （具体面积以双方确认为准） |
1. 每月最低租金标准：34元/平方米/月。 2.租期：8年。 3.租金每3年递增5%。 4. 前6个月经营期租金按减半收取。 5.租赁押金：50000元。 |
1.该铺位只能经营中式餐饮业态，不得经营其他业态。 2.需经营品牌性中式餐饮，品牌创始地需为中国境内。 3.其他要求详见合同。 |
备注：1、承租人每月租金报价不得低于每月最低租金标准，否则做无效承租处理。
2、承租人应按承租中明确的经营业态从事经营，如有违反则按承租人违约终止合同，租金和押金不予退回。
2、 合格的承租人（同时适用于A、B、C包）
2.1承租人具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或者自然人；(需提供工商营业执照复印件或其它有效的相关证明，承租人为自然人时需提供身份证复印件）；
2.2承租人拟在本物业经营的业态类型与本项目要求一致或类似（需提供书面承诺函）；
2.3承租人在参加本次承租前3年内，在经营活动及参与招租承租活动中无违法违规经营、恶意欠租退租、质量安全事故、员工薪资纠纷及其他重大经济纠纷、行政处罚等不良行为记录。成立时间不足3年的，从成立之日起计算（提供书面承诺函）；
2.4本项目不接受联合体；
2.5已登记报名并购买了招租文件。
3、 报名、发售招租文件的时间和地点
潜在承租人应当在2023年08月08日起至2023年08月14日期间（办公时间内，法定节假日除外）到广东德业招标代理有限公司（详细地址：东莞市南城街道宏图路39号7栋二楼201室）购买招租文件，招租文件每套售价200元（人民币），售后不退。
注：报名时提供企业营业执照的复印件并加盖公司公章（自然人参与承租的须提供该自然人的身份证复印件），符合承租人资格要求的承租人即可购买招租文件。
4、 招租会时间和地点
4.1承租文件递交时间：2023年08月18日下午14:00至14:30（北京时间）；
4.2招租会时间（承租截止时间）：2023年08月18日下午14:30（北京时间）；
4.3递交地点：东莞市南城街道宏图路39号7栋二楼201室。
5、本次招租将于本招租文件规定的时间地点公开进行。届时请承租人法定代表人(负责人)或其授权代表务必出席开标会，并携带身份证以供查验。
6、招租人将不负责承租人准备承租文件和递交承租文件所发生的任何成本或费用。
7、招租代理机构名称、地址和联系方式
代理机构联系人：林小姐
电话：0769-21668363
通讯地址：东莞市南城街道宏图路39号7栋二楼201室
邮编：523000
广东德业招标代理有限公司
2023年8月8日
